GENEL KURULA SUNULACAK ÖNERGE
AMAÇ:Site harcamalarını kontrol altına alarak üsülsüzlükleri ve site üyelerini borç altına sokacak uygulamaları engellemek sitede sadece yönetim odaklı değil üye odaklı demokratik bir yapı oluşturmak.site yönetimini ve yöneticiliğini bir rant kapısı halinden çıkarmak.
MADDELER
BÖLÜM 1
1)Site yüksek istişare ve disiplin kurulu kurulur
bu kurulun teşkili ve işleyişi bu önergenin ikinci bölümünde açıkça yazılmıştır.
2)Yönetim marifeti ile yapılacak borçlanmalar aylık aidat toplamının %75 i ile ile sınırlandırılır aylık aidat toplamının %75 ini geçen borçlanmalar ancak site yüksek istişare ve disiplin kurulu kararıylaaylık aidat toplamının %150 sini geçen borçlanmalar ise ancak genel kurul kararı ile yapılabilir.borçlar taksitli yapılırsa en son taksit tarihi bir sonraki genel kurul tarihini geçemez miktarlar yukarıdaki standartları aşamaz.
3)Site personelinin giderleri ve yönetim kuruluna yapılacak ödemeler
SSK pirimleri ve sosyal haklar aylık aidat toplamının %75 inden fazla olamaz.
4)Mevcut yönetim kurulu gelecek döneme aylık aidat toplamının %60 dan daha fazla borç bırakamaz.
5)Mevcut yönetim kurulu, site yüksek istişare ve disiplin kurulu kararıda olsa son üç aylık sürede aidat toplamının %60 ınden fazla borçlanma kararı alamaz.
6)Yönetim kurulu başkanı ve üyeleri kendi maaşlarına yıllık tüketici enflesyonu oranından daha fazla zam yapamaz
7)Eğerki mevcut yönetim ve yahut yönetime aday kişiler üye aidatlarını düşürme sözü verirlerse ve yahut düşürürlerse bu istem ya da eylem tutanaklara geçirilir ,
bu şahıslar yönetimde oldukları sürece bu vaatlerini gerçekleştirmek zorundadırlar ve bu işlemden sonrada üyelerden Hiçbir şekilde aidat harici para toplayamazlar ve bu önergenin iki-üç-dört-beş ve altı ncı maddelerine aykırı hareket edemezler eğer ederlerse ortaya çıkan zararı yönetimde olsalarda ayrılmış olsalarda kendileri karşılarlar.
Denetim kuruluna her üç ayda bir yapacakları ara denetimlerin neticesinde iki aidat karşılığı ödeme yapılır
10)Genel kurulda üyeleri noter tastikli vekaletnamesi olanların yanı sıra üyelerin anne babası, eşi, 18 yaşını doldurmuş çocukları,kardeşleri noter tastikli kontratı olan ve yahut adına kayıtlı oturduğu daireye ait son 60 günlük herhangi bir fatura ibra eden kiracı temsil edebilir.
Asil üye kendisine vekalet edecek kişiyi yönetim kuruluna genel kurulun başlama saatine kadar şahsen ve iletişim araçlarıyla bildirir bu bilgi hazirun defterine not edilir.
Oy kullanma işlemi sırasında, divan kurulu başkanı hazirun defterinden katılımcıları sırasıyla tek tek oy kullanmaya davet eder.yönetim kurulu seçimi oylaması yalnızca kapalı oylama sistemiyle yapılır divan kurulu
oy pusulalarını yazmaya ayrı bir bölüm oluşturur.
BÖLÜM 2
YÜKSEK İSTİŞARE VE DİSİPLİN KURULU TEŞKİLİ VE İŞLEYİŞİ
1)Site yüksek istişare ve disiplin kurulu tamamen gönüllülük esasına göre çalışır
2)Genel kurulu yöneten divan kurulu başkanı ve katip üye bu kurulunda bir sonraki genel kurula kadar başkanı ve katip üyesidir ayrıca her blok bu kurula seçimle aralarından bir temsilci seçer
Bu kurul bir başkan bir katip üç yönetim iki denetim kurulu üyesi ve 21 blok temsilcisi toplam yirmi sekiz üyeden oluşur
3)Yönetim kurulu bu toplantıların organizasyonundan mesuldür,toplantıdan en az 5 gün önce tolantı üyelere ilan panolarından ve internet sayfasından toplanma sebebi ile birlikte ilan edilir
4)Bahadırhan sitesi üyelerinin tamamı bu kurulun toplantılarının tamamına katılma hakkına sahiptir .
5)Kurulun toplanmasında herhangi bir çoğunluk aranmaz
6)Kurul her üç ayda bir denetim kurulunun ara denetim raporunu hazırlayıp ilanından sonraki ilk pazar günü toplanır.
7)Bu haller dışında kurul yönetim kurulu,denetim kurulu ve yahut üyelerin %5 inin imzalı dilekçeleriyle kurul başkanına müracatları durumunda toplanabilir .kurur başkanıda ilk pazar günü kurulu toplar
8)Olağan toplantılarda kurulda ilk denetim kurulu denetim raporunu sunar yönetim kurulu faaliyet raporunu sunar bunlar üyelerce tartışılır yönetimle ilgili şikayetler denetim kuruluna personel ve faaliyetlerle ilgili şikayetler yönetim kuruluna iletilir yönetim kuruluda denetim kuruluda kendilerine iletilen bu şikayetler için bir sonraki kurul toplantısına kadar rapor hazırlamak ve kurula sunmak zorundadır.
9)Bu önergenin ikinci maddesi ile ilgili hususlar kurulda hazır olan üyelerin saft çoğunluğunun evet oylarıyla kabul edilebilir.
10)Kurul toplantısı dilek ve temennilerle kapanır kurul başkanı ve katip üye tutanağını hazırlar bir kopyasını yönetim kuruluna teslim eder yönetim kurulu bu tutanağı ilan panolarında ve internet sayfasında yayınlamak zorunluluğundadır Hiçbir şekilde tutanağa müdehale edemez.
BÖLÜM 3
YÖNETİM – DENETİM-YÜKSEK İSTİŞARE VE DİSİPLİN KURULU -----------------ETİK KURALLAR YÖNETMELİĞİ
1)Bu kurullar ve kurul üyeleri bahadırhan sitesi menfeatlerini kendi menfeatlerinden üstün tutmak zorundadır
2)Adaletli ve eşitlikçi olmalı bahadırhan sitesiyle ilişiği olan herkese ve her kuruma eşit mesafede olmalıdır
3)Dürüst ve doğrulukçu olmalı kendi menfeatine ters düşsede Hiçbir zaman yalan söylememeli üyeleri Hiçbir zaman aldatmamalıdır
4)Tarafsız olmalıdır
5)Sorumluluk sahibi olmalıdır
6)İnsan haklarına saygılı olmalı insanların yaşam haklarını engelleyici eylem ve söylemlerin içerisine girmemelidir
7)Hukukun üstünlüğüne anayasa, kanun ve nizamlara bağlı olmalı her sorunu hukuk çerçevesinde çözmelidir
8)Sosyal olmalı, insanları kaynaştırıcı ve toplumun üzerlerindeki sitresi azaltıcı sosyal etkinlikler ve projeler geliştirmeli
9)Tutumlu olmalı sitenin maddi imkanlarını doğru bir biçimde kullanmalıdır
10) Bu kurullar laik olmalı site içerisindeki tüm dini inançlara eşit mesafede olmalı bireylerin dini inançlarını yaşamada yardımcı olmalı engelleyici olmamalıdır siteyi yönetirken ön görüsü kanun ve nizamlar olmalıdır.
11)Demokratik olmalı üyelerin özgürce kendini ifade etmesine engel olmamalıdır
12)Bahadırhan sitesine iş görücülerin emeklerinin karşılığını eksiksiz ödemeli emeğin hakkını tam vermelidir
13)Yasa dışı Hiçbir baskıya çeteleşmeye toplumu rahatsız edici eylem ve söylemlere fırsat vermemelidir
14)Çevreci olmalı çevre temizliğine dikkat etmeli görselliği ve yeşili korumalıdır
Site sakinlerini güvenli bir ortamda yaşatmalı her türlü güvenlik tedbirini almalıdır.
Bu kurulların Hiçbir üyesi şu maddelari yapmamalıdır. açık ayrımcılık ve kayırma yapamaz,rüşvet alamaz,yolsuzluk yapamaz,hiç kimseyi cebir ve şantaj ile yıldırma ve korkutma yoluna gidemez,görevinde ihmalkarlık ve bencillik yapamaz,hiç bir milli ve manevi değeri sömürü aracı olarak kullanamaz,hiçbir üyeye hakaret küfür ve eziyyet edemez , ancak kendilerine. sorumlusu olduğu personele aile bireylerine kasten cebir ve şiddet uygulanırsa gayri ahlaki sözlere maruz kalırlarsa kendilerini koruma hakları vardır ,site personelleri ve üyelerin hiç birisine fiziksel ve cinsel tacizde bulunamaz,hiç bir üyeye siyasi görüşünden inancından yaşam tarzından giyim kuşamından takındığı aksesuarlarından dolayı tavır alamaz azarlayıcı ve aşağılayıcı konuşamaz, dedikodu yapamaz, makamsal ve maddesel gücü fazla olan kişilere karşı yaranma çabasına giremez yalakalık yapamaz ,görev ve yetkilerini kötüye kullanamaz uyşturucu madde kullanamaz alkoliklik seviyesinde alkollü içecek kullanamaz kumarbazlık seviyesinde kumar oynayamaz site içerisinde paralı kumar oynatamaz ortak kullanım alanlarında uyuşturucu ve kehif verici madde kullanımına izin veremez siyasi mülahazalara giremez ancak siteye katkıda bulunan siyasilere yazılı ve sözlü teşekkür etmeleri müstesnadır.
Site içerisinde bozgunculuk yapan site ahkamını bozmaya çalışan ,ortak kullanım alanlarını bilerek ve isteyerek kirletenleri, Toplum içerisinde giyilemeyecek kıyafetlerle site içerisinde gezenleri uyarır, durumlarında düzelme olmassa kanunların ön gördüğü hukuki muameleyi yapmaktan çekinmez
BÖLÜM: 4 SONUÇ
a) Bu maddelerden birini veya tamamını ihlal eden kurul üyeleri hakkında site yüksek istişare ve disiplin kuruluna yazılı şikayette bulunulur kurul bunu ivedilikle görüşür görüşme sonunda şahısların bu cürümleri işledikleri Ya da işlemedikleri kanaatine yapılacak kapalı oylama ile karar verilir, oylama sonucu toplantıya katılan üyelerin saft çoğunluğun evet veya hayır oylarıyla belirlenir ,oylama sonucu bu kişi ya da kişiler suçlu bulursa kişi başı işlenen cürmün büyüklük derecesine göre on aidattan kırksekiz aidat karşılığına kadar para cezası verilir aynı suçu üst üste üçkez işlerlerse site yüksek istişare ve disiplin kurulu olağan üstü genel kurul toplama kararı alabilir ,bu cürümleri kurul üyelerinin birinci ve ikinci derece akrabaları yakın dost ve arkadaşları bu kurullara bağlı çalışan personelerde işlerlerse sorumluluk ,cürmü işleyen kadar yakini olduğu kurul üyesinide bağlar ceza ise iki tarafada uygulanır cezalar paylaştırılamaz
b)Yönetim kurulu site içerisindeki düzen ve disiplini sağlamak için site yaşam yönetmeliği çıkartır bu yönetmeliklerle sitede uyulması gereken kurallar konulur bu kurallara uymayanlarada maddi müeyyideler uygular .
c) Bu önergenin işleyişinden yönetim kurulu denetimimden ise demetim kurulu mesuldür .site yüksek istişare ve disiplin kurulununda sorumluluğu caydırıcı tetbirleri uygulamaktır,genel kurulda oy çokluğuyla kabul edilir ve ancak genel kurul kararı ile değişir.
d) Geçici madde:01/04/2013 tarihinden önceki borç stokları bu önergenin ilk bölümündeki ilgili maddelerin hesaplanmasında etken değildir
Bu önergedeki uyuşmazlıklar için silivri icra müdürlüğü ve tüm silivri mahkemeleri yetkilidir.